Kinnisvara ja ehitus

Ellex Raidlal on pikaajaline kogemus kinnisvara valdkonnas ning tegeleme kõigi infrastruktuuri, ärikinnisvara ja ehituse projektidega. Meie advokaadid on osalenud mitmete valdkonda reguleerivate seaduste väljatöötamisel, neist peamisteks on asjaõigusseadus, võlaõigusseadus ja erastamisseadus.
 
Oleme nõustanud paljusid kaalukaid projekte, sh:
  • Hotellid (Radisson, Swissotel, Reval)
  • Kaubanduskeskused (Sikupilli, Ülemiste, Solaris)
  • Ärihooned (Schnelli Ärimaja, Nordea Maja, Liivalaia 13/15, Ülemiste City)
  • Tehnoloogiapargid (Technopolis)
  • Elamuarenduspiirkonnad
  • Tuulepargid (sh Eesti suurim tuulepark)
  • Elektrijaamad (Narva, Iru)
  • Tervishoiu valdkonna projektid (Pärnu Haigla)
  • Tööstusprojektid (tehased)
  • Sadamad ja terminalid (Sillamäe, Muuga)
Valdkonna olulisemad projektid

Kontaktisikud

Martin Käerdi

Partner

Üldise äri- ja lepinguõiguse ja tööõiguse valdkonna juht
+ 372 640 7170
crypt:PGEgY2xhc3M9ImVtYWlsIiBocmVmPSJtYWlsdG86bWFydGluLmthZXJkaUBlbGxleC5lZSI+bWFydGluLmthZXJkaUBlbGxleC5lZTwvYT4=:xx

Martin Triipan

Partner

Keskkonna, planeeringute ja haldusõiguse valdkonna juht
+ 372 640 7170
crypt:PGEgY2xhc3M9ImVtYWlsIiBocmVmPSJtYWlsdG86bWFydGluLnRyaWlwYW5AZWxsZXguZWUiPm1hcnRpbi50cmlpcGFuQGVsbGV4LmVlPC9hPg==:xx
-

Jüri Raidla

Vanempartner

+372 640 7170
crypt:PGEgY2xhc3M9ImVtYWlsIiBocmVmPSJtYWlsdG86anlyaS5yYWlkbGFAZWxsZXguZWUiPmp5cmkucmFpZGxhQGVsbGV4LmVlPC9hPg==:xx

Risto Vahimets

Partner

+372 640 7170
crypt:PGEgY2xhc3M9ImVtYWlsIiBocmVmPSJtYWlsdG86cmlzdG8udmFoaW1ldHNAZWxsZXguZWUiPnJpc3RvLnZhaGltZXRzQGVsbGV4LmVlPC9hPg==:xx

Ermo Kosk

Partner

+372 640 7170
crypt:PGEgY2xhc3M9ImVtYWlsIiBocmVmPSJtYWlsdG86ZXJtby5rb3NrQGVsbGV4LmVlIj5lcm1vLmtvc2tAZWxsZXguZWU8L2E+:xx

Jaanus Ikla

Nõunik

+ 372 640 7170
crypt:PGEgY2xhc3M9ImVtYWlsIiBocmVmPSJtYWlsdG86amFhbnVzLmlrbGFAZWxsZXguZWUiPmphYW51cy5pa2xhQGVsbGV4LmVlPC9hPg==:xx

Rauno Klemm

Vandeadvokaat

+ 372 640 7170
crypt:PGEgY2xhc3M9ImVtYWlsIiBocmVmPSJtYWlsdG86cmF1bm8ua2xlbW1AZWxsZXguZWUiPnJhdW5vLmtsZW1tQGVsbGV4LmVlPC9hPg==:xx

Karin Tartu

Advokaat

+372 640 7170
crypt:PGEgY2xhc3M9ImVtYWlsIiBocmVmPSJtYWlsdG86a2FyaW4udGFydHVAZWxsZXguZWUiPmthcmluLnRhcnR1QGVsbGV4LmVlPC9hPg==:xx

Liisbeth Lillo

Advokaat

+372 640 7170
crypt:PGEgY2xhc3M9ImVtYWlsIiBocmVmPSJtYWlsdG86bGlpc2JldGgubGlsbG9AZWxsZXguZWUiPmxpaXNiZXRoLmxpbGxvQGVsbGV4LmVlPC9hPg==:xx

Valdkonna olulisemad projektid

Nõustasime Microsofti büroohoone müüki
LHV pensionifondid koostöös Lumi Capitaliga soetasid Tallinnas TalTechi teaduslinnakus asuva Skype’i majana tuntud büroohoone. Büroo suurimaks üürnikuks on Microsofti Eesti arenduskeskus, mille tegevusfookuseks on pilvepõhise kommunikatsiooniplatvormi ning Microsofti teenuste arendamine.
 
2006. aastal Nordeconi poolt ehitatud hoonet on pidevalt uuendatud ja ümber ehitatud vastavalt kliendi vajadustele. LHV pensionifondid koostöös Lumi Capitaliga ostsid hoone selle arendajalt Arealiselt.
 
Müüjat nõustasid tehingus Ellex Raidla partner Martin Käerdi ja advokaat Karin Tartu.
 
Loe lähemalt SIIT.
Nõustame Lumi Capitali ja LHV pensionifonde üürimajade omandamistehingus
Lumi Capital koostöös LHV pensionifondidega sõlmis Bonavaga lepingu, mille alusel luuakse Mustamäe algusesse, Uus-Mustamäe tulevasse elamurajooni üürimajad, mis valmivad 2021. aasta teises pooles.
 
Uus-Mustamäe elamukvartalisse ehitatavatesse üürimajadesse on kavandatud 84 ühe-, kahe- ja kolmetoalist korterit. Üürimajad on osa Bonava arendatavast terviklikust elukeskkonnast, kuhu valmib järgmise 5−7 aasta jooksul 750 uut kodu.
 
„Lumi Capital jätkab uute üürimajade investeeringute otsimist kõikjal Tallinnas, et luua uhiuusi üürikodusid, mille järgi on suur nõudlus. Plaanime koostöös LHV pensionifondidega kasvatada üürimajade portfelli 500 korterini,“ kommenteeris Lumi Capitali partner Martin Rekor.
Tehing on Lumi Capitali ja LHV pensionifondide koostöös järjekorras teine üürimajade investeering. Esimesena soetatud Lumi Kodud üürikorterid Manufaktuuri kvartalis 127 korteriga on valmimas uue aasta kevadel.
 
Ellex Raidla partner Ermo Kosk, vandeadvokaat Sandra Värk ja advokaat Marilin Laud nõustavad Lumi Capitali ja LHV pensionifonde tehingu juriidilise struktuuri paikapanekul, juriidilise auditi läbiviimisel ning tehingudokumentide koostamisel ja läbirääkimisel. Varasemalt oli Ellex Raidla meeskond juriidilise poole pealt abiks ka Manufaktuuri üürikorterite projekti osas.
 
Nõustasime Keskkonnaametit Natura 2000 võrgustikku kuuluva veekogu paisutamist puudutavas kohtuvaidluses
Ellex Raidla meeskond esindas edukalt Keskkonnaametit kohtuasjas, milles ettevõte vaidlustas Keskkonnaameti tegevust seoses veekogu paisutamiseks vee erikasutusloa andmisest keeldumisega. Riigikohus nõustus Keskkonnaametiga selles, et keskkonnaloa andmisest keeldumise puhul ei ole alati nõutav eraldi keskkonnamõju hindamise menetluse läbiviimine. Asjas tehtud Riigikohtu otsuses andis kõrgem kohus ka täiendavaid juhiseid, kuidas mõista õigusaktidest tulenevaid nõudeid seoses keskkonnamõjude hindamise ning Natura 2000 alade võrgustikku kuuluva veekogu paisutamisega.
 
Keskkonnaametit esindasid selles kohtuasjas Martin Triipan ja Kristel Urke.