Kinnisvara ja ehitus

Ellex Raidlal on pikaajaline kogemus kinnisvara valdkonnas ning tegeleme kõigi infrastruktuuri, ärikinnisvara ja ehituse projektidega. Meie advokaadid on osalenud mitmete valdkonda reguleerivate seaduste väljatöötamisel, neist peamisteks on asjaõigusseadus, võlaõigusseadus ja erastamisseadus.
 
Oleme nõustanud paljusid kaalukaid projekte, sh:
  • Hotellid (Radisson, Swissotel, Reval)
  • Kaubanduskeskused (Sikupilli, Ülemiste, Solaris)
  • Ärihooned (Schnelli Ärimaja, Nordea Maja, Liivalaia 13/15, Ülemiste City)
  • Tehnoloogiapargid (Technopolis)
  • Elamuarenduspiirkonnad
  • Tuulepargid (sh Eesti suurim tuulepark)
  • Elektrijaamad (Narva, Iru)
  • Tervishoiu valdkonna projektid (Pärnu Haigla)
  • Tööstusprojektid (tehased)
  • Sadamad ja terminalid (Sillamäe, Muuga)
Valdkonna olulisemad projektid

Kontaktisikud

Martin Käerdi

Partner

Üldise äri- ja lepinguõiguse ja tööõiguse valdkonna juht
+ 372 640 7170
crypt:PGEgY2xhc3M9ImVtYWlsIiBocmVmPSJtYWlsdG86bWFydGluLmthZXJkaUBlbGxleC5lZSI+bWFydGluLmthZXJkaUBlbGxleC5lZTwvYT4=:xx

Martin Triipan

Partner

Keskkonna, planeeringute ja haldusõiguse valdkonna juht
+ 372 640 7170
crypt:PGEgY2xhc3M9ImVtYWlsIiBocmVmPSJtYWlsdG86bWFydGluLnRyaWlwYW5AZWxsZXguZWUiPm1hcnRpbi50cmlpcGFuQGVsbGV4LmVlPC9hPg==:xx
-

Jüri Raidla

Vanempartner

+372 640 7170
crypt:PGEgY2xhc3M9ImVtYWlsIiBocmVmPSJtYWlsdG86anlyaS5yYWlkbGFAZWxsZXguZWUiPmp5cmkucmFpZGxhQGVsbGV4LmVlPC9hPg==:xx

Risto Vahimets

Partner

+372 640 7170
crypt:PGEgY2xhc3M9ImVtYWlsIiBocmVmPSJtYWlsdG86cmlzdG8udmFoaW1ldHNAZWxsZXguZWUiPnJpc3RvLnZhaGltZXRzQGVsbGV4LmVlPC9hPg==:xx

Ermo Kosk

Partner

+372 640 7170
crypt:PGEgY2xhc3M9ImVtYWlsIiBocmVmPSJtYWlsdG86ZXJtby5rb3NrQGVsbGV4LmVlIj5lcm1vLmtvc2tAZWxsZXguZWU8L2E+:xx

Jaanus Ikla

Nõunik

+ 372 640 7170
crypt:PGEgY2xhc3M9ImVtYWlsIiBocmVmPSJtYWlsdG86amFhbnVzLmlrbGFAZWxsZXguZWUiPmphYW51cy5pa2xhQGVsbGV4LmVlPC9hPg==:xx

Rauno Klemm

Vandeadvokaat

+ 372 640 7170
crypt:PGEgY2xhc3M9ImVtYWlsIiBocmVmPSJtYWlsdG86cmF1bm8ua2xlbW1AZWxsZXguZWUiPnJhdW5vLmtsZW1tQGVsbGV4LmVlPC9hPg==:xx

Rutt Värk

Vandeadvokaat

+372 640 7170
crypt:PGEgY2xhc3M9ImVtYWlsIiBocmVmPSJtYWlsdG86cnV0dC52YXJrQGVsbGV4LmVlIj5ydXR0LnZhcmtAZWxsZXguZWU8L2E+:xx

Karin Tartu

Jurist

+372 640 7170
crypt:PGEgY2xhc3M9ImVtYWlsIiBocmVmPSJtYWlsdG86a2FyaW4udGFydHVAZWxsZXguZWUiPmthcmluLnRhcnR1QGVsbGV4LmVlPC9hPg==:xx

Liisbeth Lillo

Jurist

+372 640 7170
crypt:PGEgY2xhc3M9ImVtYWlsIiBocmVmPSJtYWlsdG86bGlpc2JldGgubGlsbG9AZWxsZXguZWUiPmxpaXNiZXRoLmxpbGxvQGVsbGV4LmVlPC9hPg==:xx

Valdkonna olulisemad projektid

Nõustasime Keskkonnaametit Natura 2000 võrgustikku kuuluva veekogu paisutamist puudutavas kohtuvaidluses
Ellex Raidla meeskond esindas edukalt Keskkonnaametit kohtuasjas, milles ettevõte vaidlustas Keskkonnaameti tegevust seoses veekogu paisutamiseks vee erikasutusloa andmisest keeldumisega. Riigikohus nõustus Keskkonnaametiga selles, et keskkonnaloa andmisest keeldumise puhul ei ole alati nõutav eraldi keskkonnamõju hindamise menetluse läbiviimine. Asjas tehtud Riigikohtu otsuses andis kõrgem kohus ka täiendavaid juhiseid, kuidas mõista õigusaktidest tulenevaid nõudeid seoses keskkonnamõjude hindamise ning Natura 2000 alade võrgustikku kuuluva veekogu paisutamisega.
 
Keskkonnaametit esindasid selles kohtuasjas Martin Triipan ja Kristel Urke.
 
Nõustasime Infortar ASi spaahotelli müümisel
Ellex Raidla meeskond nõustas Tallinki suuraktsionäri AS Infortar Pirita Spa Hoteli müügil Purje Vara OÜ-le.
 
Purje Vara OÜ omandusse läinud spaahotelli asub 16. novembrist käitama kodumaisel kapitalil põhinev BRE Hotels OÜ. Hotellis on 267 numbrituba, restoran Regatta, grillbaar ja spordikeskus, lisateenustena pakutakse ravi- ja heaolupakette. BRE Hotels OÜ müügi- ja turundusdirektor Tõnu Steinberg ütles, et soov on arendada hotell kaasaegseks ja innovaatiliseks puhke- ja meelelahutuskeskuseks.
 
Infortaril on 38% osalus Läänemere juhtivas merelaevandus- ja transpordikontsernis AS Tallink Grupp ja 67% osalus Eesti suurimas gaasikontsernis AS Eesti Gaas. Infortari kinnisvara ja hotellinduse valdkonna investeeringute hulka kuuluvad viis nüüdisaegset hotelli ning spaad Tallinnas ja Riias, Tallinki logistikakeskus ja peahoone, ärihoone Tallinna vanalinnas (Vana Posti 7) ning Tallink Tennisekeskus.
 
Tehingut nõustasid Ellex Raidla partner Martin Käerdi ja jurist Karin Tartu.
Nõustasime Postimaja kaubanduskeskuse müüki 34,4 miljoni euro eest Baltic Horizon Fondile
Ellex Raidla meeskond nõustas Rootsi kinnisvarainvestorit CA Fastigheter AB Postimaja kaubanduskeskuse müügil Baltic Horizon Fond’ile. Postimaja on Tallinna südalinnas, aadressil Narva mnt 1 asuv kaasaegne kaubanduskeskus.
 
Postimaja tänane kogu väljarenditav pind on 9 141 m2. Ankurrentnikeks on Rimi, H&M, New Yorker, Eesti Post ja MyFitness.
 
Tehingu lõpuleviimisel makstav kogu ostuhind on ümardatult 34,4 miljonit eurot (millele lisandub käibemaks). Tehingu lõpule viimise eelduseks on koondumise loa saamine konkurentsiametilt.
 
Tehingut nõustasid Ellex Raidla partner Ermo Kosk, vandeadvokaat Sandra Värk, advokaat Kerstin Jürgenson ning nõunik Toomas Kasesalu.